Un bien à Arue ? Estimation gratuite fondée sur le marché réel de la commune. Je m'occupe de tout jusqu'à la vente.
Entre baie de Matavai et collines résidentielles, Arue offre un cadre prisé au nord de Papeete. J'estime votre bien selon les comparables récents de la commune.
Je viens voir votre bien et je le compare à ce qui se vend vraiment dans votre commune, pas aux prix affichés sur les annonces. Un bien estimé au juste prix dès le départ se vend plus vite.
Photos de qualité, annonce rédigée avec les bons mots-clés, diffusion sur tous les canaux polynésiens. Votre maison est vue par les bons acheteurs.
Je gère les visites, la négociation et le suivi du dossier notarial. Vous n'avez pas à vous en préoccuper : je fais le lien avec le notaire jusqu'à la signature.
Encore peu répandue en Polynésie, la visite virtuelle 360° change la façon dont votre bien est découvert. Je la réalise sur chaque bien que je commercialise — pour que vos acheteurs visitent à toute heure, depuis le fenua comme depuis la métropole.
Je visite votre bien, j'analyse les comparables récents sur votre commune, je vous donne une fourchette réaliste. Gratuit, sans engagement.
Photos professionnelles, rédaction de l'annonce, diffusion sur tous les portails et réseaux. Votre maison est présentée sous son meilleur jour.
Je filtre les contacts, j'organise les visites avec des acheteurs sérieux et solvables. Vous ne perdez pas de temps avec des visites sans suite.
Je conduis la négociation dans votre intérêt, je suis le dossier jusqu'à la signature chez le notaire. En moyenne 2 à 3 mois entre promesse et acte.
Réponse sous 24h, du lundi au samedi.
Réponse sous 24h · Estimation gratuite et sans engagement · Tahiti et Moorea · autres îles sur demande
Repères établis à partir de mon expérience du marché polynésien, pour des biens standards.
| Terrain à Arue | Bas | Courant | Haut |
|---|---|---|---|
| Prix au m² de terrain | 28 000 XPF | 35 000 XPF | 42 000 XPF |
Le mètre carré à Arue se négocie environ 18 % sous la référence de Papeete. L'écart tient surtout à la distance au centre et au temps de trajet aux heures de pointe, davantage qu'à la qualité des biens.
| Maison · Punaauia · Arue | Surface habitable | Bas | Courant | Haut de gamme |
|---|---|---|---|---|
| Maison F3 | 70–90 m² | 40 MF | 60 MF | 110 MF |
| Maison F4 | 100–130 m² | 55 MF | 85 MF | 160 MF |
| Maison F5 et + | 140 m² et + | 75 MF | 120 MF | 250 MF |
Ces fourchettes intègrent le terrain et la construction, pour des biens de revente en état correct. Un même bien peut varier de 30 à 50 % selon la vue, l'état et les équipements : côté mer +20 %, bord de lagon +35 %, vue panoramique +35 %, piscine 4 à 5 MF, climatisation 0,6 MF, panneaux solaires 0,9 MF.