Terrains, maisons et appartements à Tahiti et Moorea — fourchettes de prix réels calibrées sur le marché actif.
Données 2026 · Calibrées par Olivier BLAISE · Cabinet LEVY
Méthodologie : Les prix présentés correspondent à des biens standards sans caractéristique exceptionnelle (pas de vue mer, pas de pente forte, accès normal). Ils sont issus de l'expérience terrain d'Olivier BLAISE (Cabinet LEVY) recoupée avec les annonces des principaux portails polynésiens et les données de marché disponibles.
Ces fourchettes sont mises à jour automatiquement chaque année selon l'inflation observée sur le marché polynésien.
Pour une valeur certifiée (crédit, succession, vente), demandez une estimation officielle. Ces données sont mises à jour automatiquement chaque année.
Prix totaux terrain + construction inclus — fourchettes réelles par commune et type de bien.
Calibrées sur les transactions et annonces actives du marché polynésien — .
Un même bien peut varier de 30 à 50% selon la vue, l'état et les équipements.
🏙️ Papeete · Pirae
Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maison F3
70–90 m²
Maison F4
100–130 m²
Maison F5+
140 m²+
🌿 Punaauia · Arue
Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maison F3
70–90 m²
Maison F4
100–130 m²
Maison F5+
140 m²+
🌿 Faaa · Mahina · Paea
Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maison F3
70–90 m²
Maison F4
100–130 m²
Maison F5+
140 m²+
🌺 Papara · Taravao
Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maison F2–F3
60–90 m²
Maison F4
100–130 m²
Maison F5+
140 m²+
🌊 Presqu'île · Côte Est
Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maison F2–F3
60–90 m²
Maison F4
100–130 m²
🏝️ Moorea
Zone · Type
Surface hab.
Fourchette basse
Prix courant
Haut de gamme
Maharepa · F3–F4
80–120 m²
Haapiti · Paopao · F3–F4
80–120 m²
Afareaitu · Teavaro · F3
70–100 m²
⚠️ Ces fourchettes intègrent terrain + construction. Un écart important peut exister selon la taille du terrain, la vue mer, l'état de la construction et les équipements (piscine, clim, solaire…).
Source : Données calibrées sur les transactions et annonces actives du marché polynésien — Olivier BLAISE · Cabinet LEVY, .
Prix au m² habitable · Appartement standard sans vue mer ni équipement exceptionnel · Source : Données calibrées sur les transactions et annonces actives du marché polynésien — Olivier BLAISE · Cabinet LEVY, . Médiane marché PF (déc. 2025) : environ 635 000 XPF/m² · Les petites surfaces sont structurellement plus chères au m².
🏙️ Tahiti — Appartements
Commune
Bas (XPF/m²)
Central (XPF/m²)
Haut (XPF/m²)
Papeete · Pirae petites surfaces F1-F2
Papeete · Pirae grandes surfaces F3+
Punaauia · Arue
Faaa · Mahina · Paea
Papara · Taravao · communes
🏝️ Moorea — Appartements
Zone
Bas (XPF/m²)
Central (XPF/m²)
Haut (XPF/m²)
Maharepa · Papetoai
Haapiti · Paopao
Penthouse / rooftop : +25 à +35% · Vue mer directe : +15 à +25% · 4e étage et + : +8 à +12% · Résidence gardiennée / piscine : +5 à +10%
Loyers mensuels indicatifs · Biens non meublés, état correct · Source : Données calibrées sur les transactions et annonces actives du marché polynésien — Olivier BLAISE · Cabinet LEVY, . Meublé : +15% · Piscine : +10 à +15% · Vue mer : +15%