Terrain, permis de construire, types de construction, budget et délais : construire à Tahiti offre souvent le meilleur rapport qualité/prix pour une maison neuve — à condition d'anticiper les contraintes locales (matériaux importés, PPR, saison des pluies).
| Type | Coût indicatif /m² | Délai |
|---|---|---|
| Dur (béton) | ≈ 175 000 XPF | 12–18 mois |
| Ossature métallique | ≈ 150 000 XPF | 6–12 mois |
| Bois | ≈ 125 000 XPF | 6–12 mois |
| Avec architecte | 200 000 XPF + | sur mesure |
Fourchettes indicatives 2026, hors terrassement, viabilisation et aménagements extérieurs.
Régi par le Code de l'aménagement de la Polynésie française. Recours à l'architecte : non obligatoire sous 250 m² de SHOB, dossier par architecte ou organisme agréé entre 250 et 600 m², architecte obligatoire au-delà de 600 m². L'étude thermique REBPF est obligatoire depuis juillet 2023 pour les constructions neuves. Instruction de 1 à 6 mois, permis gratuit, périmé si les travaux ne débutent pas dans les 2 ans. Un permis de terrassement distinct est requis au-delà de 60 m³ de matériaux déplacés.
Un projet bien préparé demande en moyenne 2 à 3 ans entre la recherche du terrain et la remise des clés (recherche 3–6 mois, études 2–4 mois, permis 1–6 mois, chantier 6–18 mois selon le mode constructif, conformité 1–3 mois).
Recherche du terrain, vérification PPR/PGA, estimation du budget — je vous aide à partir sur de bonnes bases.
Me contacter →Note : coûts et délais indicatifs 2026, variables selon le terrain, le constructeur et les finitions. Vérifiez les règles d'urbanisme applicables (PPR, PGA, REBPF) auprès de la commune et du service de l'Urbanisme avant tout engagement.